In acest an vor fi reabilitate termic 145 de blocuri de locuinte

Vor fi reabilitate termic145 de blocuri de locuinte in acest an in mai multe orase din tara ce fac parte din “Programul de reabilitare termica a blocurilor de locuinte”, alaturi de alte 693 de blocuri, a declarat joi directorul din cadrul Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Locuintelor.
“In acest an vom reabilita termic 145 de blocuri de locuinte din orasele: Oradea, Bucuresti, Ploiesti, Targoviste, Bacau, Piatra Neamt, Miercurea Ciuc, Sfantu Gheorghe. Acestea fac parte din Programul de reabilitare termica a blocurilor de locuinte, alaturi de alte 693 de blocuri inscrise in program. Dintre acestea, 684 au fost deja auditate, pentru 435 a fost facut studiul de fezabilitate, pentru 372 din ele s-au facut proiectele tehnice”, a precizat joi directorul Directiei Programe Reabilitare Termica din cadrul Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Locuintelor (MDLPL), Gina Petrescu, in cadrul unei mese rotunde cu tema “Locuintele secolului XXI si economia de energie”.

Pana acum, 14 cladiri au fost reabilitate, din cele 693 de blocuri inscrise in acest program, in Bucuresti, Buzau, Medgidia, Moldova Noua, Ploiesti, Topoloveni, Miercurea Ciuc, Piatra Neamt, Targoviste si Targu Mures. Primele blocuri au fost inscrise in anul 2005, iar anul trecut s-a facut prima executie.
In cadrul programului multianual, pot fi inscrise numai blocurile construite intre 1950 si 1990, indiferent de sistemul de incalzire al acestora. Lucrarile sunt finantate de MDLPL (34% din suma necesara) si de Consiliile Locale si Asociatile de Proprietari, cu cate 33% din banii necesari.

“Consiliile Locale inventariaza cladirile care trebuie sa intre pe programele anuale de reabilitare termica, conform OUG nr. 174/2002, cu modificarile si completarile ulterioare. Tot acestea trebuie sa constituie Comisia de Eficienta Energetica, sa notifice Asociatiile de Proprietari despre conditiile de eligibilitate a programului, criteriile de selectie, finantarea programului, costurile estimative. Tot Consiliile Locale trebuie sa obtina de la Asociatiile de Proprietari acceptul privind includerea in programul de reabilitare termica si dovada existentei fondurile necesare proiectului”, a explicat Gina Petrescu.

De asemenea, potrivit presedintelui Asociatiei Auditorilor Energetici pentru Cladiri, Emilia Cerna Mladin, prezenta la masa rotunda, 95% din cladirile din intreaga tara trebuie reabilitate energetic si dotate cu surse noi de energie. Potrivit Emiliei Cerna Mladin, din datele ultimului recensamant, numai 5% dintre cladiri sunt noi.

La randul sau, presedintele Institutului National Roman pentru Studiul Amenajarii si Folosirii Surselor de Energie (IRE), Jean Constantinescu, a declarat joi in cadrul mesei rotunde ca economia de energie in locuinte este extrem de actuala, mai ales in contextul politicii energetice europene. Potrivit acestuia, in ultimii ani s-a facut in tara o expertiza pe acest domeniu, dar exista in continuare obstacole, iar acele programe nationale demareaza cu dificultate si opriri frecvente.

Conform primului Plan de Actiune privind Eficienta Energetica transmis de Romania Comisiei Europene, asa cum prevede Directiva 2006/32/EC, se preconizeaza ca prin aplicarea masurilor de reabilitare termicaa~ la blocurile de locuinte incluse in Programul multianual sa se realizeze economii de energie de circa 25% fata de situatia actuala, respectiv realizarea unei economii de energie pentru perioada 2008 - 2010 de aproximativ 36.000 MWh/an (circa 3 mii tone echivalent petrol ). (Sursa http://saptamanaieseana.ro)

Preşedintele asociaţiei de proprietari răspunde de toate prejudiciile cauzate proprietarilor de la bloc

Românii care trăiesc la comun sunt nemulţumiţi de faptul că cei aleşi să conducă destinele asociaţiei de proprietari nu ţin cont de problemele reale de la bloc. Specialistul ziarului nostru, Radu Opaina, ne spune că preşedintele asociaţiei are obligaţia să găsească o soluţie la toate cererile şi reclamaţiile proprietarilor în termen de şapte zile.

De multe ori persoana aleasă de proprietari să le reprezinte interesele nu prea ştie ce atribuţii are şi nu cunoaşte ceea ce trebuie să facă pentru aplicarea şi respectarea legii. Cele mai importante atribuţii ale unui preşedinte sunt:

- Urmăreşte ducerea la îndeplinire a hotărârilor adunării generale şi a deciziilor comitetului executiv.
- Are dreptul să decidă numai în limita celor stabilite de adunarea generală şi de către comitetul executiv. Este subordonat comitetului executiv şi adunării generale a proprietarilor.
- Emite, dacă este cazul, dispoziţii scrise către personalul angajat al asociaţiei pentru activitatea din asociaţia de proprietari.
- Semnează toate actele juridice sau contabile emise de asociaţia de proprietari, cu excepţia chitanţelor de plată a întreţinerii.
- Aprobă efectuarea cheltuielilor din fondul de reparaţii şi cele de natură administrativă (consumabile, materiale curăţenie, electrice, sanitare etc.).
- În termen de şapte zile soluţionează sau dă spre rezolvare celor răspunzători toate cererile sau contestaţiile scrise primite de la proprietari.
- Propune comitetului executiv măsuri ce privesc persoanele angajate care nu-şi respectă atribuţiile.
- Supraveghează desfăşurarea tuturor activităţilor din cadrul asociaţiei de proprietari, în mod special situaţia încasărilor şi plăţilor lunare, a debitelor şi creditelor asociaţiei.
- Reprezintă asociaţia în relaţiile acesteia cu terţii sau deleagă o persoană în acest scop (semnare contracte, acţiuni restanţieri, şedinţe publice ş.a.).
- Semnalează instituţiile statului abilitate pentru verificare, control sau anchetă atunci când constată abuzuri, ilegalităţi, furt sau înşelăciune.
- Coordonează şi mediază situaţiile excepţionale şi de criză (litigii, avarii, incendii, accidente, distrugeri, catastrofe naturale ş.a.).

Pentru atribuţiile şi răspunderea sa, preşedintele asociaţiei de proprietari poate fi remunerat, la cerere, în baza unui contract de mandat, conform hotărârii adunării generale a proprietarilor, la început de an sau ulterior. Preşedintele asociaţiei de proprietari nu poate decide de unul singur cum se cheltuiesc banii.

Pentru neîndeplinirea atribuţiilor ce îi revin, preşedintele asociaţiei de proprietari răspunde personal sau în solidar, după caz, în faţa legii şi a proprietarilor, pentru daunele şi prejudiciile cauzate proprietarilor în mod deliberat.

Sursa : www.click.ro

Adeverinta Asociatia de Proprietari/Locatari

Adeverinta de la Asociatia de Proprietari, respectiv Locatari, este un formular standard care atesta ca nu aveti datorii la plata intretinerii. Adeverinta o puteti obtine direct de aici - Formular Adeverinta Asociatia de Proprietari/Locatari.
Trebuie completata in 3 exemplare de catre administrator si de catre presedintele Asociatiei de Proprietari/Locatari. Este bine sa aveti grija ca acestia sa semneze, sa stampileze si sa-si treaca numele in clar.
Adeverinta completata trebuie insotita si de:
o copie dupa ultima lista a cotelor de la intretinere (care sa aiba stampila asociatiei in original)
copie a ultimei chitante care atesta plata cotelor de intretinere
Ultima etapa este vizarea adeverintei de catre primaria de sector, Adeverinta de la Asociatia de Locatari/Proprietari nefiind valabila decat cu viza primariei .
sursa: www.magazinuldecase.ro